中國2018年樓市(shì)打出新(xīn)年第一(yī)槍
根據财政部部長肖捷等相關(guān)政府領導的表态以及對趨勢的綜合判斷分(fēn)析，丁祖昱認為(wèi)房(fáng)地産稅即将落地，房(fáng)地産稅有望成為(wèi)長效機制的重要“構件”。12月(yuè)(yuè)20日，财政部長肖捷在人(rén)民(mín)日報(bào)刊發《加快(kuài)建立現(xiàn)代财政制度》文章稱，房(fáng)地産稅裏的“房(fáng)産稅”可能(néng)是在2019年完成立法程序，2020年“完成改革任務(wù)”。2018年前，不動産登記信息管理(lǐ)基礎平台投入運行，不動産統一(yī)登記體(tǐ)系基本形成。
最近幾天樓市(shì)裏最熱門的話(huà)題肯定是房(fáng)産稅，網上(shàng)随便一(yī)點有關(guān)于房(fáng)産稅的内容都能(néng)吸引來(lái)一(yī)大批吃瓜群衆的討(tǎo)論，有贊同出台房(fáng)産稅也(yě)有擔心房(fáng)産稅出台之後會加重剛需購(gòu)房(fáng)負擔的。丁祖昱認為(wèi)房(fáng)産稅2018年可能(néng)會出台，最有可能(néng)是在四季度，2019年實施。不過房(fáng)地産稅屬于地稅，不可能(néng)每個(gè)城市(shì)都實施，而是因城施策；
說(shuō)一(yī)下(xià)股市(shì)，中國A股，是一(yī)個(gè)千千萬萬股民(mín)發财起航的源地，這(zhè)裏有人(rén)歡喜有人(rén)憂。那麽大家想要在如(rú)今的股市(shì)市(shì)場(chǎng)一(yī)直賺錢(qián)的話(huà)，就(jiù)得思維靈活、做散戶的叛徒，與主力為(wèi)伍，把握市(shì)場(chǎng)節奏！我首先給大家發一(yī)個(gè)福利，我炒股16年，善抓長短線潛力金(jīn)牛，把握高抛低(dī)吸，波段操作(zuò)，每次熱點股出現(xiàn)都可以靈活的擒到！比如(rú)近期講到的很多強勢的妖股，貴州燃氣的155%就(jiù)不說(shuō)了(le)；12月(yuè)(yuè)27号的神火(huǒ)股份大漲30%；1月(yuè)(yuè)4号的華森制藥也(yě)已經五個(gè)漲停；還有周一(yī)剛說(shuō)的華通熱力回踩之後到今天已經三個(gè)漲停闆！雖然不是暴但(dàn)每次都是還是賺錢(qián)的，都是站(zhàn)穩高點才出手的，沒有搶到股票(piào)的朋(péng)友也(yě)不要氣餒，今天晚間(jiān)又挖掘出幾隻主力高控盤的強莊牛股，預計短線漲幅50%、中線漲幅120%即将爆發。如(rú)果你目前還是不能(néng)抓到牛股的話(huà)，那就(jiù)多留意文末關(guān)注筆者專欄機會我給你！大家攜手發掘最新(xīn)暴漲妖股，大家緊跟操作(zuò)步伐，做到快(kuài)人(rén)一(yī)步盈利！
之前房(fáng)價已經漲出了(le)新(xīn)高度，驚人(rén)的上(shàng)漲速度讓很多剛需“望房(fáng)興歎”，讓投資者也(yě)開始謹小慎微。盡管如(rú)此，依然頻頻傳出地王的消息，今年風(fēng)向大轉時(shí)經濟學家馬光遠(yuǎn)曾說(shuō)，"大家千萬不要以為(wèi)房(fáng)價永遠(yuǎn)會漲,那是不可能(néng)的。
今年，丁祖昱選擇的“值得期待”城市(shì)為(wèi)杭州、海南(nán)、天津、上(shàng)海、武漢、重慶。這(zhè)五大城市(shì)在2017年的發布會中他其實就(jiù)已有提及。彼時(shí)，杭州、天津及武漢被丁祖昱預測為(wèi)“潛力巨大的新(xīn)一(yī)線”;重慶則被預測為(wèi)“迅速崛起的準一(yī)線”之一(yī)。海南(nán)的樓市(shì)已經蟄伏5年，未來(lái)可能(néng)有3-5年的發展空間(jiān);唯一(yī)的一(yī)線城市(shì)上(shàng)海此前也(yě)曾被丁祖昱點評為(wèi)全球最大的房(fáng)地産市(shì)場(chǎng)。
對于房(fáng)産稅能(néng)否降房(fáng)價，我其實一(yī)直給大家潑冷水。無論是中國房(fáng)價上(shàng)漲的邏輯，還是美國等國家房(fáng)價的規律看，影響房(fáng)價最大的因素是供求關(guān)系以及房(fáng)地産政策，包括貨币政策、土(tǔ)地政策，而不是稅費。在政策刺激房(fáng)地産，以及房(fáng)地産供求關(guān)系緊張的情況下(xià)，1%到3%的房(fáng)産稅對于高淨值人(rén)士和炒房(fáng)者而已，基本是微不足道。世界上(shàng)有那麽多的國家有房(fáng)産稅，但(dàn)仍然避免不了(le)房(fáng)價不時(shí)的暴漲，這(zhè)是一(yī)個(gè)非常殘酷的血淋淋的事(shì)實。
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